Приобретение загородного дома является очень желанным и радостным событием в жизни покупателя, но при этом не стоит забывать, что дом требует особого внимания при покупке. Загородный дом – это райский остров в пучине суеты мегаполиса. И именно для поддержания «райского» эффекта нужно подойти к выбору дома предельно ответственно.
В нынешнее время большая часть домов на рынке оснащена всеми необходимыми коммуникациями, к которым так привык человек современности. Но несмотря на это, незнание некоторых нюансов может обернуться нежеланными крупными расходами для покупателя.
Опередив все неприятности предлагаем вам ознакомиться с нашей статьей, в которой мы расскажем как правильно выбрать загородный дом и на что обратить пристальное внимание.
1 ЭТАП: МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
Первое и очень важное, с чего стоит начать выбор пригородного дома – это его месторасположение. При выборе местности оцените время и способы, которые вы будете вынуждены затратить для того, чтобы добраться до места назначения. Также рекомендуем ознакомиться с сайтом строительства домов в Сургуте.
2 ЭТАП: МАТЕРИАЛЫ
При выборе качественного здания ведущую роль играют материалы, из которых выполнен дом. На вопрос «Какой материал лучше?» — ответить однозначно никак нельзя, так как каждый материал имеет свои плюсы и минусы, а каждый покупатель свои требования и предпочтения..
Конечно, наиболее крепким и долговечным материалом является камень. Дома из кирпича надежны и хорошо сохраняют тепло зимой, а также обладают высокой пожаропрочностью. Но несмотря на это, рынок на сегодняшний день очень богат выбором деревянных домов. Такие дома ассоциируются у людей с экологичностью и эстетичностью, спрос на них не менее высок, чем на дома из камня.
3 ЭТАП: СОСТОЯНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ
При выборе дома каждый элемент дома следует внимания.
В первую очередь осмотр следует начать с основания, а точнее с ФУНДАМЕНТА. Состояния фундамента является одним из важных показателей долговечности дома, так как фундамент является несущей конструкцией, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их.
Для наглядного обследования фундамента рекомендуется сделать вблизи дома яму(шуфр) – это поможет определить уровень грунтовых вод и глубину заложения фундамента, он должен начинаться ниже точки промерзания грунта. Внимательного осмотра также требует подвал или погреб дома, так как благодаря им можно оценить уровень влажности. Подвал должен быть сухим, без запаха, плесени и сырости.
Следующим этапом осмотра здания являются стены. Начать изучение качества стен следует с осмотра оконных проемов, а точнее мест под окнами, так как они наиболее подвержены порче, гнили и плесени. И если в этих местах материалы имеют целостный вид, то и вся коробка имеет нормальное состояние.
И завершающим этапом осмотра является конструкция крыши и кровли. Перед покупкой важно произвести осмотр стропильной системы на чердаке дома. Если имеются следы подтеков и плесени, то следует быть готовым к вложению дополнительных средств и ремонту.
4 ЭТАП: КОММУНИКАЦИИ
Ну и не менее важным моментом при покупке дома является состояние коммуникаций, им тоже необходимо провести тщательный осмотр и убедиться в исправности материалов.
5 ЭТАП: ОТОПЛЕНИЕ
Не зависимо от того, какая отопительная система организована в жилом доме – важным моментом, на который стоит обратить внимание, является его соответствие требованиям и правилам пожарной безопасности.